Nadjib Slemkour
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Courtier Immobilier Résidentiel
Nadjib Salemkour
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Royal LePage du Quartier
Téléphone : 514 909 1345 # 201
Cell.: 514 513 0333

Appartement à vendre, Montréal (Outremont)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
MLS 20188478
Adresse
828, Av. Querbes, app. 406, Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Contactez le courtier pour planification des visites, Penthouse sur 3 étages deux grandes terrasses privées dont une sur le toit avec vue imprenable, Grands espaces ouverts, hauts plafonds, Excellent investissement, coup de coeur
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2003  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 908.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site , Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue Laurentides, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Campus MIL, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Grande qualité Mode de chauffage Air soufflé, Plancher chauffant, Plinthes à convection
Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 908.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 700$ (2021)
Taxes scolaires :
744$ (2021)
Total
6 444$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 220$
Coût d'énergie
2 200$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
123 200$
Bâtiment
621 700$
Total
744 900$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  18x14.2 P   Bois  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x16.2 P   Bois  foyer au bois
Cuisine Rez-de-chaussée  9.5x19 P   Céramique  bien équipée
Coin repas Rez-de-chaussée  6.8x7 P   Céramique  Vue sur montagne
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.10x7.5 P   Céramique  + buanderie
Autre Rez-de-chaussée  22.6x18.6 P   Bois  vue Mont Royal
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.6x13.7 P   Bois  système rangement intégré
Salle de bains 2ième étage  8.6x11.7 P   Céramique  bain remous et douche
Chambre à coucher 2ième étage  22.6x14.2 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.2x6.6 P   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  22.2x18.9 P   Bois  Accès terrasse
Autre 3ième étage  23x17.8 P   Bois  Vue sur coucher de soleil

Inclusions

Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse à linge, aspirateur central + accessoires, stores, rideaux là ou installés, meuble de rangement built-in dans la CCP, les lustres et luminaires.

Addenda

Grand Condo Penthouse, Coup de coeur garanti! (Voir

remarques au public).

Étage principale (4ième):

Grands espaces de vie ouvert, style LOFT avec foyer,

planchers de chêne entièrement refaits en 2021. Belle

cuisine ouverte, fonctionnelle, très grandes fenêtres

(neuves 2020) et espace dinette. Salle à manger et salon

baignés d'une belle lumière donnant sur large terrasse avec

meuble BBQ et vue sur le Mont-Royal. Toilette et espace

lavage, Plafonds 9 pieds.

Étage (5ième);

Chambre principale spacieuse avec nombreux rangements

intégrés. Belle ensuite salle de bains avec bain et douche

séparés. Une autre chambre de belle grandeur avec salle de

bains privée (1 douche), plafonds de 9 pieds

Étage (6ième):

Espaces sous les combles, (rénovations récentes), pouvant

servir de bureau, salle familiale ou chambre à coucher et

ouvrante sur une belle terrasse privée, vue imprenable

plein ouest.

Belle grande terrasse sur le toit de plus de 400 PC, Idéale

pour détente, réception familiale er amis pour contempler

les plus beaux couchers de soleil.

Autres:

Espace de stationnement intérieur privé avec borne de

recharge Flo dédiée, Espace de rangement privé au coté du

stationnement.

Le 828 Querbes c'est:

Un immeuble de qualité, très bien insonorisé et très bien

entretenu.

Immeuble avec ascenseur.

L'immeuble est habité par copropriétaires professionnels et

tranquilles.

A deux pas du nouveau parc Pierre-Dansereau, et du nouveau

Campus MIL (UdeM), Près de tous les services de base:

Écoles, collège Stanislas, garderies, épiceries,

dépanneurs, restaurants, bars, café-terrasses, boutiques,

pharmacies, banques, bibliothèque, cliniques médicales, et

hôpitaux, et bien plus.

A proximité des bouches de métro Outremont, arrêts autobus,

stations BIXI, pistes cyclables, voitures de partage,

bornes électriques et autres.

près des plus beaux parc d'Outremont, A proximité des

autoroutes 40, 15,et à 15 minutes du Centre-Ville de

Montréal.

Le quartier Outremont est considéré comme un des quartiers

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Frais de condo: 685$Mois incluant Conciergerie, entretien

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gestion et administration, assurance de l'immeuble et fonds

de prévoyance.

Une qualité de vie à votre portée !!

* Premier niveau (4ième étage); 838,5 P.C.

* Deuxième niveau (5ième étage): 698,5 P.C.

* Troisième niveau(6ième étage): 371,5 P.C.

* Terrasse avant (4ième étage): 420,0 P.C.

* Terrasse au toit(6ième étage): 409,0 P.C.

* Superficie étages: 1,908 P.C.(Sans terrasses).

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