Duplex à vendre montreal-ouest, Acheter Duplex montreal-ouest
Nadjib Slemkour
Demande de renseignements
Appeler
Courtier Immobilier Résidentiel
Courtier Immobilier Résidentiel
Royal LePage du Quartier
Cell.: 514 513 0333

Duplex à vendre, Montréal-Ouest

1 295 000$
Imprimer
Retour aux propriétés
Maison a vendre
MLS 15100860
Adresse
49, Av. Ballantyne S., Montréal-Ouest
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Niché sur un charmant terrain en coin, ce superbe duplex détaché, baigné de lumière, a été habilement conçu par l'architecte et constructeur Alfred Payne, témoignant d'une élégance intemporelle et d'un savoir-faire remarquable. À mesure que vous approchez de cette remarquable propriété, sa façade captivante attire votre attention, mettant en valeur la marque inimitable de l'architecture exceptionnelle de Payne. Situé près du train de banlieue, écoles Royal West et Loyola, de plusieurs écoles primaires, l'Université Concordia, de nombreux parcs et commerces. 8027 Avon libre pour le 1er Juillet.
Calculateurs
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 17.40 m x 8.25 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 293.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.40 m
Profondeur du bâtiment
8.25 m
Superficie habitable
293.30 m²
Superficie du terrain (p.c.)
444.00 m²
Frais et taxes
:
794$ (2022)
:
9 565$ (2023)
:
160$ (2022)
Total
10 519$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
510 600$
Bâtiment
562 200$
Total
1 072 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Véranda de la chambre principale 2ième étage  10x6.6 pi.     Bois
Autre véranda du salon 2ième étage  11x6.6 pi.     Bois
Salon 2ième étage  21.6x14 pi.   - Irr  Bois
Salle à manger 2ième étage  13x11.8 pi.     Bois
Salle d'eau 2ième étage  3.6x3.0 pi.   - Irr  Céramique
Salle de bain 2ième étage  9x5.3 pi.     Céramique
Chambre à coucher 2ième étage  13.0x8.0 pi.     Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.6x13.0 pi.     Bois
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x8.4 pi.     Bois
Cuisine 2ième étage  15x8.6 pi.     Céramique
Salle de lavage Sous-sol  7.2x7 pi.   - Irr 
Salle familiale Sous-sol  25x21.9 pi.     Béton sous-sol non aménagé
Chambre à coucher Sous-sol  12x10.4 pi.   - Irr  Bois
Salle de bain Sous-sol  7x7 pi.   - Irr  Céramique
Autre chambre froide Sous-sol  8x4.2 pi.   - Irr  Béton
Cuisine Rez-de-chaussée  13x8.2 pi.     Céramique le calcaire
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.10x2.10 pi.    
Salle de bain Rez-de-chaussée  9.3x5.4 pi.     Céramique
Solarium Rez-de-chaussée  9.5x6.7 pi.     Bois 3 saisons
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.9x13.3 pi.     Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.5x2.10 pi.     Bois 2e couloir
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x8.2 pi.     Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x13.2 pi.     Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  27x3 pi.     Bois le couloir
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  16.10x5.3 pi.   - Irr  Bois l'entrée
Salon Rez-de-chaussée  21.5x16.7 pi.   - Irr  Bois

Inclusions

5 appareils électroménagers par unité : 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-linge, 2 sèche-linge, 2 lave-vaisselle, tous vendus sans garantie de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Éffets personnels des locataires.

Addenda

Niché sur un charmant terrain en coin, ce superbe duplex

totalement indépendant, baigné de lumière, a été habilement

conçu par l'architecte Payne, témoignant d'une élégance

intemporelle et d'un savoir-faire remarquable. À mesure que

vous approchez de cette remarquable propriété, sa façade

captivante attire votre attention, mettant en valeur la

marque inimitable de l'architecture exceptionnelle de Payne.

Situé à quelques pas du train de banlieue, écoles Royal

West et Loyola, écoles primaires, de l'Université

Concordia, de nombreux parcs et commerces, cette propriété

bénéficie d'une commodité inégalée. La proximité des

transports en commun et des principales autoroutes assure

des options de déplacement faciles tant pour le travail que

pour les loisirs.

Outre son emplacement enviable et sa praticité, les deux

unités dégagent beaucoup de caractère avec leurs hauts

plafonds, leurs pièces spacieuses et lumineuses, leurs

magnifiques planchers de bois franc et leurs garnitures en

bois. Chaque unité garage chauffé et d'une place de

stationnement extérieure. Les entrées complètement séparées

offrent une intimité pour les occupants de chaque unité.

Chaque unité dispose également de son propre système de

chauffage au gaz récemment mis à jour, qui fournit

également l'eau chaude, éliminant ainsi le besoin de

réservoirs d'eau chaude.

Propriété parfaite pour un propriétaire occupant ou comme

investissement locatif, elle pourrait également être

achetée puis vendue comme deux unités distinctes ou même

transformée en une seule maison spectaculaire.

Les deux unités sont vendues avec réfrigérateur,

cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

L'UNITÉ INFERIEURE (49 BALLANTYNE SUD)

L'unité inférieure est actuellement louée et rapportera 1

852 $ par mois à partir de juillet 2023. Elle comprend

trois chambres, dont une grande chambre principale avec sa

propre véranda privée, idéale pour prendre votre café du

matin ou vous détendre. Deux salles de bains ainsi qu'un

cabinet de toilette sont également présents. La belle salle

à manger avec son plafond à caissons et ses doubles portes

françaises vous mène au grand salon avec sa magnifique

cheminée en brique. Cette unité dispose également d'une

grande section de sous-sol non aménagée, parfaite comme

espace de rangement ou

L'UNITÉ SUPERIEURE: (8027 AVON)

L'unité supérieure sera libre à partir du 1er juillet 2023

et a un potentiel locatif de 2 600 $ ou plus. Cette

spacieuse unité supérieure comprend 3 chambres, dont une

très grande chambre principale avec sa propre véranda

privée. Une salle de bains complète et un cabinet de

toilette, une salle à manger avec plafond à caissons et des

doubles portes françaises menant au salon avec sa belle

cheminée en brique et sa véranda avant. L'unité dispose

d'un escalier intérieur à l'arrière de la cuisine menant à

la buanderie et au garage chauffé.

REVENUE POTENTIELS 53,424$

Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera entre le

vendeur et l'acheteur

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds (%) :
Montant de l'hypothèque:
Calculer

Taxe de mutation

Prix de la propriété:
Calculer

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
Calculer
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.