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Nadjib Slemkour
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Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 995 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 N.M.
Maison a vendre
MLS 14546913
Adresse
25, Rue les Sorbiers, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Description
Pièce(s) : 31 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 4 | Salle(s) d'eau : 3
PRIX OPTIMISÉ! Majestueuse demeure de prestige de 7,074 p.c.d'aire d'étages offrant 4 chambres,4 salles de bain,4 foyers ++située dans une rue cul de sac saura satisfaire les familles ou les amoureux de grands espaces et de matériaux nobles.A proximité de la gare du futur REM; soyez au centre-ville de Mtl en moins de 30 minutes. Paradis du Golf, de la bicyclette,de la marche ainsi que des parcs et et des écoles de qualité. De plus, vous serez à quelques pas de tous les services essentiels, restaurants, épiceries, SAQ, JEAN-COUTU. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1973  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.61 m x 50.75 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 657.20 m²      
Dimensions du terrain 53.16 m x 66.20 m - Irr Prise de possession 70 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts ECOFLOW Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle(battant) S-S Particularités du site Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois, Bois x4
Équipement disponible Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, 2 fournaises Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.61 m
Profondeur du bâtiment
50.75 m
Superficie habitable
657.20 m²
Façade du terrain
53.16 m
Profondeur du terrain
66.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 990.90 m²
Frais et taxes
:
1 345$ (2023)
:
10 912$ (2024)
Total
12 257$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
482 000$
Bâtiment
970 200$
Total
1 452 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 31    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 4   |    Salle(s) d'eau : 3
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Salle d'exercice Sous-sol  11.9x16.9 pi.     Béton
Autre Salle électrique Sous-sol  17.7x15.9 pi.     Béton
Autre Aire ouverte Sous-sol  28.0x26.0 pi.     Béton
Salle de lavage Sous-sol  10.1x7.8 pi.     Béton
Autre Salle de douche Sous-sol  4.7x10.10 pi.     Céramique
Salle d'eau Sous-sol  7.9x4.3 pi.     Céramique
Autre Sauna Sous-sol  7.5x11.5 pi.     Tapis
Autre Salle d'exercice Sous-sol  16.10x9.3 pi.     Tapis
Cave à vin Sous-sol  11.11x18.9 pi.     Céramique
Rangement Sous-sol  5.3x7.11 pi.     Tapis
Rangement Sous-sol  13.7x30.3 pi.   - Irr  Tapis
Salle familiale Sous-sol  32.7x22.11 pi.   - Irr  Tapis
Bureau à domicile Sous-sol  13.7x23.10 pi.     Tapis
Penderie (Walk-in) 2ième étage  11.4x8.6 pi.     Céramique CCP
Salle d'eau 2ième étage  5.1x12.6 pi.   - Irr  Céramique attenante à CCP
Penderie (Walk-in) 2ième étage  10.0x12.4 pi.     Céramique CCP
Autre garde-robe en cèdre 2ième étage  11.4x5.3 pi.     Bois
Boudoir 2ième étage  9.8x16.4 pi.     Parqueterie
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.6x23.8 pi.     Parqueterie
Salle de bain 2ième étage  8.0x7.4 pi.   - Irr  Tapis Attenante CCP
Chambre à coucher 2ième étage  15.1x16.3 pi.     Tapis WalK In 8,2 X 5,7
Chambre à coucher 2ième étage  16.0x14.11 pi.   - Irr  Tapis
Salle de bain 2ième étage  8.1x6.7 pi.   - Irr  Céramique att.CCP
Mezzanine 2ième étage  11.1x25.10 pi.   - Irr  Tapis
Autre salle fournaise Autre  13.5x21.11 pi.     Bois
Salle de bain Autre  3.11x8.8 pi.   - Irr  Céramique
Chambre à coucher Autre  10.10x19.10 pi.     Tapis
Salon Rez-de-chaussée  24.2x32.4 pi.   - Irr  Tapis Foyer bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  24.11x6.0 pi.   - Irr  Tapis Foyer bois
Boudoir Autre  11.2x18.10 pi.   - Irr  Tapis
Autre Garde robe Rez-de-chaussée  3.11x7.9 pi.     Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.11x10.6 pi.     Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée  22.4x18.0 pi.     Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.9x3.11 pi.     Céramique
Autre Vestibule Rez-de-chaussée  22.11x18.11 pi.   - Irr  Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.10x11.1 pi.     Céramique
Coin repas Rez-de-chaussée  14.3x9.7 pi.     Céramique plancher chauffant
Autre Pièce de service Rez-de-chaussée  8.7x12.7 pi.     Céramique plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée  18.3x15.0 pi.   - Irr  Céramique plancher chauffant
Coin repas Rez-de-chaussée  14.10x14.7 pi.   - Irr  Céramique plancher chauffant
Autre Garde robe Rez-de-chaussée  5.2x8.1 pi.     Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.0x6.1 pi.   - Irr  Céramique

Inclusions

Toutes les installations,le système d'alarme,tous les appareils électroménagers:cuisine:réfrigérateur L.G.,2 tables de cuisson électriques Jenn Air(la droite s'arrête quelques minutes lorsqu'elle surchauffe:laisser comme elle est),2 fours Jenn Air(celui du haut l'auto-nettoyage ne fonctionne pas(laisser comme il est), lave-vaisselle Bosch (2022).Cellier:congélateur Frigidaire,four à micro-ondes Frigidaire, sous-sol:petit réfrigérateur(sans congélateur) Danby.Buanderie:laveuse et sécheuse Samsung

Addenda

Cette majestueuse maison de prestige située sur la rue Les

Sorbiers à Laval-sur-le-Lac vous offre une entrée

grandiose, avec un vaste hall fermé par une magnifique

porte en bois. Dès l'ouverture de celle-ci, vous serez

émerveillé par un escalier double majestueux qui mène au

deuxième étage.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace convivial

avec un coin repas doté d'un mur en briques où trône un

foyer de bois, créant une ambiance chaleureuse. Une grande

porte patio inonde la pièce de lumière naturelle et donne

accès à la cour extérieure. À côté se trouve une belle

salle familiale où vous pourrez vous détendre en toute

tranquillité.

La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi,avec un grand îlot

central et un double lavabo, des comptoirs spacieux et de

superbes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de

rangement. Une pièce de service adjacente à la

cuisine,équipée d'armoires et d'un double lavabo,est idéale

pour préparer le café ou servir de cellier.

Au même étage, vous trouverez également un deuxième coin

repas avec une fenestration généreuse, une grande salle à

manger pour recevoir vos invités et une pièce pouvant

servir de bureau, avec un foyer de bois, que vous pourrez

aménager selon vos goûts. Une salle d'eau complète cet

étage.

À l'étage supérieur, une grande mezzanine vous offre un

espace de détente supplémentaire. Vous trouverez également

une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une

deuxième chambre à coucher avec walk-in et salle de bain

attenante, ainsi qu'une immense chambre principale avec

coin boudoir, salle d'eau et salle de bain complète

attenantes. Deux grands walk-in complètent l'espace de

rangement de la chambre principale.

Le sous-sol de cette résidence exceptionnelle est un

véritable havre de paix, avec une salle pouvant servir de

bureau, une grande salle familiale avec table de billard et

un foyer de bois encastré dans un mur de bois. Trois pièces

de rangement, une cave à vin, une salle d'eau, deux grandes

salles d'exercice, un sauna 6 places et une immense douche

avec lavabo et deux pommes de douche ajoutent au confort de

cette demeure.

Intégré à la maison se trouve un garage double avec deux

portes, offrant un accès pratique et sécurisé à vos

véhicule. Au-dessus du garage, vous découvrirez un boudoir

et une chambre à coucher d'une bonne dimension, ainsi

qu'une salle de bain avec baignoire-douche, idéale pour

accueillir des invités ou pour créer un espace privé

supplémentaire.

La cour extérieure de cette propriété est un véritable

sanctuaire, avec une grande terrasse bien aménagée et des

arbres matures. Vous pourrez y créer votre oasis de

tranquillité, profiter des belles journées ensoleillées et

recevoir vos proches dans un cadre enchanteur.

Nous vous invitons à découvrir cette maison de prestige, un

véritable bijou architectural où luxe, confort et

raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie

exceptionnel.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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