Façade
Façade
Façade
Jardin
Jardin
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Solarium
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Rue
Façade
Face arrière
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1925 |
| Type de bâtiment | Possibilité d'échange | ||
| Dimensions du bâtiment | 17.40 m x 8.25 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 293.30 m² | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé | |
| Revêtement | Terrain | ||
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | Rue privée | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains |
| Stationnement | Au garage, Extérieur | Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 21.6x14 pi. - Irr | Bois | |
| Autre véranda du salon | 2ième étage | 11x6.6 pi. | Bois | |
| Autre véranda de la chambre principale | 2ième étage | 10x6.6 pi. | Bois | |
| Salle à manger | 2ième étage | 13x11.8 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x8.4 pi. | Bois | |
| Salle de bain | 2ième étage | 9x5.3 pi. | Céramique | |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.6x3 pi. - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x8 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x13 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 25x21.9 pi. | Béton | |
| Cuisine | 2ième étage | 15x8.6 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.2x7 pi. - Irr | ||
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x10.4 pi. - Irr | Bois | |
| Salle de bain | Sous-sol | 7x7 pi. - Irr | Céramique | |
| Autre chambre froide | Sous-sol | 8x4.2 pi. - Irr | Béton | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13x8.2 pi. | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.10x2.10 pi. | Céramique | |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 9.3x5.4 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 16.9x13.3 pi. | Bois | |
| Solarium | Rez-de-chaussée | 9.5x6.7 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.5x8.2 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 12.5x2.10 pi. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13x13.2 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 27x3 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 16.10x5.3 pi. - Irr | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 21.5x16.7 pi. - Irr | Bois |
Niché sur un charmant terrain en coin, ce superbe duplex
totalement indépendant, baigné de lumière, a été habilement
conçu par l'architecte Payne, témoignant d'une élégance
intemporelle et d'un savoir-faire remarquable. À mesure que
vous approchez de cette remarquable propriété, sa façade
captivante attire votre attention, mettant en valeur la
marque inimitable de l'architecture exceptionnelle de Payne.
Situé à quelques pas du train de banlieue, écoles Royal
West et Loyola, écoles primaires, de l'Université
Concordia, de nombreux parcs et commerces, cette propriété
bénéficie d'une commodité inégalée. La proximité des
transports en commun et des principales autoroutes assure
des options de déplacement faciles tant pour le travail que
pour les loisirs.
Outre son emplacement enviable et sa praticité, les deux
unités dégagent beaucoup de caractère avec leurs hauts
plafonds, leurs pièces spacieuses et lumineuses, leurs
magnifiques planchers de bois franc et leurs garnitures en
bois. Chaque unité garage chauffé et d'une place de
stationnement extérieure. Les entrées complètement séparées
offrent une intimité pour les occupants de chaque unité.
Chaque unité dispose également de son propre système de
chauffage au gaz récemment mis à jour, qui fournit
également l'eau chaude, éliminant ainsi le besoin de
réservoirs d'eau chaude.
Propriété parfaite pour un propriétaire occupant ou comme
investissement locatif, elle pourrait également être
achetée puis vendue comme deux unités distinctes ou même
transformée en une seule maison spectaculaire.
Les deux unités sont vendues avec réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
L'UNITÉ INFERIEURE (49 BALLANTYNE SUD)
L'unité inférieure est actuellement louée et rapportera 1
852 $ par mois à partir de juillet 2023. Elle comprend
trois chambres, dont une grande chambre principale avec sa
propre véranda privée, idéale pour prendre votre café du
matin ou vous détendre. Deux salles de bains ainsi qu'un
cabinet de toilette sont également présents. La belle salle
à manger avec son plafond à caissons et ses doubles portes
françaises vous mène au grand salon avec sa magnifique
cheminée en brique. Cette unité dispose également d'une
grande section de sous-sol non aménagée, parfaite comme
espace de rangement ou
L'UNITÉ SUPERIEURE: (8027 AVON)
L'unité supérieure sera libre à partir du 1er juillet 2023
et a un potentiel locatif de 2 600 $ ou plus. Cette
spacieuse unité supérieure comprend 3 chambres, dont une
très grande chambre principale avec sa propre véranda
privée. Une salle de bains complète et un cabinet de
toilette, une salle à manger avec plafond à caissons et des
doubles portes françaises menant au salon avec sa belle
cheminée en brique et sa véranda avant. L'unité dispose
d'un escalier intérieur à l'arrière de la cuisine menant à
la buanderie et au garage chauffé.
REVENUE POTENTIELS 53,424$
Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera entre le
vendeur et l'acheteur
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