Triplex à vendre montreal-le-plateau-mont-royal, Acheter Triplex montreal-le-plateau-mont-royal
Nadjib Slemkour
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Courtier Immobilier Résidentiel
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Royal LePage du Quartier
Cell.: 514 513 0333

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 10819653
Adresse
51 - 53, Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1972  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.32 m x 5.95 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 068.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.32 m
Profondeur du bâtiment
5.95 m
Superficie habitable
3 068.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
1 709.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
540$ (2023)
:
16 092$ (2024)
Total
16 632$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
446 200$
Bâtiment
288 000$
Total
734 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Appartement # 53 Rachel O. Lave-vaisselle et lustres Inclus. Appartement #4200 Clark: Poele, frigo, et réservoir à eau chaude inclus.

Exclusions

Le restaurant, 51 Rachel O., exclut les appareils de restaurant, l'équipement, le mobilier et tous les autres effets appartenant à l'entreprise.

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour

entrepreneurs ou développeurs. Cet immeuble à usage mixte

comprend :

1 espace commercial actuellement vacant (anciennement un

restaurant) au 51 Rue Rachel O.

1 unité résidentielle au 53 Rue Rachel O.

1 unité résidentielle au 4200 Rue Clark

Composante commerciale :

Le restaurant était loué sous un bail net, avec le

locataire responsable d'une récupération de taxes

commerciales de 7 000 $ annuellement plus la TPS et la TVQ.

Le revenu annuel généré était de 28 800 $ plus les taxes

applicables.

Veuillez noter que la partie commerciale de l'immeuble est

assujettie aux taxes de vente TPS et TVQ.

*Note : La superficie du restaurant est approximative selon

les calculs de la ville.

Composante résidentielle :

Le deuxième étage comprend deux unités résidentielles,

chacune avec 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine et

une salle de bain rénovée. Les locataires assument leurs

propres frais de chauffage.

Revenus annuels actuels :

4200 Rue Clark : 10 560 $ (au 1er juillet 2023).

53 Rue Rachel : Actuellement vacant. Potentiellement

louable à 1500 $ par mois. Salle de bain récemment rénovée

et nouveaux planchers flottants installés.

L'immeuble est situé dans une zone de zonage C.2 et H.4,

permettant jusqu'à 3 étages et potentiellement de 4 à 8

logements, sous réserve de vérification par l'acheteur

auprès de la Ville de Montréal.

Améliorations récentes :

2009 : Maçonnerie et fenêtres

2013 : Isolation acoustique (espace commercial)

2015 : Planchers flottants et peinture (53 Rue Rachel)

2017 : Toit

2022 : Rénovations de salles de bain dans les unités

résidentielles

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