| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1972 |
| Type de bâtiment | Possibilité d'échange | ||
| Dimensions du bâtiment | 12.32 m x 5.95 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 3 068.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep | |
| Salle(s) de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
Opportunité d'investissement exceptionnelle pour
entrepreneurs ou développeurs. Cet immeuble à usage mixte
comprend :
1 espace commercial actuellement vacant (anciennement un
restaurant) au 51 Rue Rachel O.
1 unité résidentielle au 53 Rue Rachel O.
1 unité résidentielle au 4200 Rue Clark
Composante commerciale :
Le restaurant était loué sous un bail net, avec le
locataire responsable d'une récupération de taxes
commerciales de 7 000 $ annuellement plus la TPS et la TVQ.
Le revenu annuel généré était de 28 800 $ plus les taxes
applicables.
Veuillez noter que la partie commerciale de l'immeuble est
assujettie aux taxes de vente TPS et TVQ.
*Note : La superficie du restaurant est approximative selon
les calculs de la ville.
Composante résidentielle :
Le deuxième étage comprend deux unités résidentielles,
chacune avec 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine et
une salle de bain rénovée. Les locataires assument leurs
propres frais de chauffage.
Revenus annuels actuels :
4200 Rue Clark : 10 560 $ (au 1er juillet 2023).
53 Rue Rachel : Actuellement vacant. Potentiellement
louable à 1500 $ par mois. Salle de bain récemment rénovée
et nouveaux planchers flottants installés.
L'immeuble est situé dans une zone de zonage C.2 et H.4,
permettant jusqu'à 3 étages et potentiellement de 4 à 8
logements, sous réserve de vérification par l'acheteur
auprès de la Ville de Montréal.
Améliorations récentes :
2009 : Maçonnerie et fenêtres
2013 : Isolation acoustique (espace commercial)
2015 : Planchers flottants et peinture (53 Rue Rachel)
2017 : Toit
2022 : Rénovations de salles de bain dans les unités
résidentielles
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
